Maxim Ponomarenko u MI Estate – několikanásobně odsouzený podvodník a vyděrač

Zkušenosti s Maximem Ponomarenko

Kdo je Maxim Ponomarenko

Zde můžete ohlásit jakoukoliv informaci o osobě Maxim Ponomarenko –Nahlášení a Zkušenosti k osobě Maxim Ponomarenko (MiEstate) na Protikorupční linku (protikorupcnilinka.cz)

Tisíce lidí se hlásí na kurz Maxima Ponomarenka a Juraje Sutorise s vidinou toho, že se od dvojice „populárních youtuberů“ naučí zhodnotit investice do nemovitostí o desítky procent ročně. Někteří akceptují i to, že roční mentoring, který z nich má udělat úspěšné investory, stojí milion korun. Část ze zájemců se kvůli vidině rychlého zbohatnutí neváhá zadlužit.

Kurz, který vede tato dvojice, se zaměřuje na takzvané flipování nemovitostí, což je proces výhodného nákupu domu či pozemku nebo jejich části a následný prodej za výrazně vyšší částku. Hlavní tváří kurzu, která má účastníkům předat potřebné vědomosti, je člověk, který si poměrně bedlivě střeží svou minulost, protože byl několikrát pravomocně odsouzen za podvody a vydírání a strávil více než pět let ve vězení.

Jde o jednatele realitní společnosti MI Estate Maxima Ponomarenka, který sám sebe tituluje jako „nejúspěšnějšího flipaře v Česku a na Slovensku“. Spolu s ním na kurzech vystupuje ještě Juraj Sutoris, jenž zároveň o investování do nemovitostí natáčí podcast a pro změnu se označuje za „nejvýdělečnějšího tuzemského youtubera“. Také jeho minulost je poměrně pestrá – podle svých slov žil na ulici, byl závislý na drogách a měl milionové dluhy.

Tyto skutečnosti oba přiznávají jen na svých kurzech lidem, kteří už za jejich mentoring zaplatili milion korun. Některé posluchače to může motivovat v tom, že k zázračnému zbohatnutí není potřeba výhodná startovní pozice a může se podařit prakticky každému.

Na jiné to naopak může mít spíše odrazující efekt, o čemž svědčí i jedna z recenzí publikovaných na začátku letošního roku: „Následoval blok, kde jsme se hned v začátku dozvěděli, že pořadatelé kurzu jsou bývalý feťák a bývalý recidivista… Dokážu si představit, že by při znalosti těchto faktů leckdo kurz nezaplatil.“

Ačkoliv před účastníky kurzu je Ponomarenko ohledně své kriminální minulosti poměrně otevřený, na internetu dbá na to, aby nebyla veřejně dohledatelná. Výše zmíněná recenze je výjimkou, v článcích o soudních sporech, kde ještě před rokem figurovalo jeho jméno, je dnes místo toho uvedeno už jen označení „podnikatel“ nebo iniciály M. P.

O tom, jak se snaží veškeré negativní zmínky a kritiku z veřejného prostoru odstranit, svědčí například spor jeho společnosti MI Estate s obcí Běstovice na Choceňsku. Ta před dvěma lety varovala před Ponomarenkovou firmou, která oslovovala místní vlastníky s nabídkou odkupu nemovitostí. Radnice v SMS zprávě rozeslané občanům uvedla, že jsou to „šmejdi vykupující nemovitosti“, a připomněla, že jejím jednatelem je právě Ponomarenko.

Společnost podala na obec žalobu, protože prý zasáhla do její dobré pověsti, a chtěla odškodné 167 tisíc korun. „Zveřejnění informací o negativních zkušenostech s podnikáním některých subjektů bylo zcela namístě,“ hájila se před soudem radnice. Dobré pověsti firmy podle ní nepřidává trestní minulost Ponomarenka, který byl v minulosti za vydírání při svém podnikání odsouzen.

Soud dal obci za pravdu a žalobu zamítl. Podle něj šlo o věcnou kritiku, vycházející z pravdivých podkladů. „Účelem byla ochrana před určitým typem podnikatelské činnosti,“ konstatoval soud s tím, že obec uvedeným sdělením nemohla zasáhnout do pověsti firmy. Spor přesto nakonec tento týden skončil smírem. Společnost se totiž odvolala a obec se už dál nechtěla soudit a dohodla se, že MI Estate za použití slova šmejdi pošle omluvný dopis.

Odsouzení, která za sebou Ponomarenko má, přitom souvisí s nemovitostmi. Nyní osmatřicetiletý muž z Vysokého Mýta na Choceňsku začal podnikat v lednu 2006, tedy v necelých 21 letech. Od počátku se živil jako realitní makléř, ale také lidem půjčoval peníze. Často je při tom podvedl a místo se slíbenou půjčkou jeho oběti skončily bez střechy nad hlavou. Vyplývá to z rozsudků, které HN prostudovaly.

Promyšlená trestná činnost, napsal soud Ponomarenko se zaměřoval na lidi, kteři byli v tísni a potřebovali peníze. A současně měli nemovitý majetek, kterým by mohli za půjčky ručit. Často je proto sám oslovil s nabídkou, že jim pomůže vyřešit jejich problémy. Podmínkou bylo, že mu podepíší zajišťovací převody nemovitostí. Byť půjčky nakonec neposkytl, nemovitosti si převedl na sebe.

V jiném případě předstíral zájem o koupi bytu a zaplatil i zálohu ve výši deseti tisíc korun. Poškozenému ale k podpisu místo potvrzení o převzetí zálohy podstrčil směnku, že naopak on jemu půjčil 350 tisíc korun. A vzápětí po něm tuto sumu začal vymáhat. Svoji bývalou vedoucí z tábora pak zase připravil o chatu za milion korun – podepsala s ním smlouvu o prodeji, ale nevšimla si, že při podpisu smlouvy změnil číslo účtu, kam měly jít peníze. Tudíž peníze z prodeje tak nedostala.

https://www.youtube.com/watch?v=_Y3JsSBFjMw

Podle soudu v celkem deseti případech poškodil své oběti o více než 15 milionů korun. Ty si přitom vybíral často mezi lidmi na dně společnosti, třeba alkoholiky či gamblery. Když pak podvedení tvrdili, že od něj žádné peníze nedostali či jen zlomek, tak se Ponomarenko snažil přesvědčit soud, že jsou nedůvěryhodní.

Právě množství takto podvedených však podle soudce Miloslava Mjartana z Krajského soudu v Hradci Králové svědčí o tom, že si všichni poškození jen těžko mohli vše vymyslet. „Jednalo se o trestnou činnost dopředu připravovanou, promyšlenou,“ uvedl na Ponomarenkovu adresu Mjartan, když mu v listopadu 2012 udělil osmiletý trest vězení, který potvrdil i odvolací soud. „Věrohodnost výpovědí všech poškozených podporuje to, že se jedná o rozličný soubor osob, mezi nimiž nebyly žádné bližší vazby,“ dodal.

Krajský soud v Hradci Králové začal projednávat případ Maxima Ponomarenka, 11.7.2011 Maxim Ponomarenko u Krajského soudu v Hradci Králové v roce 2011. Foto: ČTK Soud přitom Ponomarenkovi udělil souhrnný trest za pokračující trestnou činnost, protože byl už předtím pravomocně odsouzen. V roce 2011 dostal 2,5 roku vězení za vydírání a nedovolené ozbrojování. Policie při domovní prohlídce u něj doma nalezla několik zbraní včetně útočné pušky či pistole Luger a více než 600 nábojů. Policie Ponomarenka později také obvinila z úvěrového podvodu, ale soud jeho stíhání zastavil pro neúčelnost. Hrozil mu totiž mnohem vyšší trest za další trestné činy.

Ponomarenko si z uložených osmi let nakonec odseděl „jen“ pět roků a tři měsíce, než jej soud v létě 2016 podmínečně propustil na svobodu.

Na dotaz HN, zda ho jeho minulost nediskvalifikuje z vedení školení investic do nemovitostí, Ponomarenko neodpověděl. Reagoval však jeho byznysový partner Sutoris. „Spojení s Maximem hodnotím jako jedno z nejlepších rozhodnutí, která jsme mohli pro veřejnost uskutečnit. Věříme, že žádný člověk není bez poskvrny. Naopak, jestli žijeme život naplno, tak je přímo lemován chybami a překážkami,“ říká youtuber. „Ano, oba dva jsme chybovali. Ano, prošli jsme si tvrdším obdobím. O to víc jsme dnes schopni toho v rámci našeho mentoringu účastníkům předat,“ dodává.

Slibované výnosy jsou nereálné „Pro mě je důležitější, co dělá dnes, než praktiky, které používal před deseti lety. Třeba se polepšil,“ říká investor do nemovitostí Tomáš Kučera na otázku, zda kriminální minulost Ponomarenka nemůže poškodit pověst ostatních hráčů v oboru.

Kučerovi daleko víc vadí třeba to, že Ponomarenkova společnost MI Estate nabízí seniorům či lidem s nízkým vzděláním za jejich nemovitosti jen zlomek reálné ceny a sází na to, že kvůli nedostatečným informacím na obchod přistoupí.

Další lidé z realitního trhu pak kritizují způsob, jakým fungují jeho a Sutorisovy kurzy. Zájemce o mentoring se snažili na svých internetových stránkách nalákat tvrzením o každoročním zhodnocení kapitálu v nemovitostech o 50 a více procent.

Dnes už věta na webu není, nahradila ji o něco méně ambiciózní formulace, která hovoří o desítkách a více procent ročně. „Přistupujeme k tomu, jako bychom tady vytvářeli nový Apple. Služba bude Rolls-Royce mezi mentoringy ve střední Evropě,“ tvrdí na videu na stránkách jejich kurzu Sutoris.

Rychle „otočit“ nemovitost se ziskem 50 procent je ale podle investorů u většiny podílů nereálné. Trh prý navíc není dost velký na to, aby se na něm uživily další stovky proškolených investorů.

Problematická je rovněž praxe, kdy organizátoři seminářů prodávají účastníkům podíly, které v minulosti koupila Ponomarenkova MI Estate. Odborníci upozorňují, že jen těžko se firma bude zbavovat lukrativních podílů a na vyškolené investory tak spíše zbudou méně likvidní aktiva.

Kritiky, kteří na tuto praxi upozorňují, se Ponomarenko snaží umlčet a přes své právníky jim posílá předžalobní výzvy. Stalo se to například zakladateli poradenské společnosti Partners Petru Borkovcovi, který se na sociálních sítích podivoval nad cenou mentoringu i nad nákupem nemovitostí přímo od školitelů.

„Každému by už z principu mělo být jasné, že stát se za tři roky strašně bohatým asi nebude tak jednoduché. Kdyby jejich podíly na nemovitostech byly tak dobré, nemuseli by vydělávat na předraženém mentoringu,“ říká Petr Borkovec.

Svůj původní příspěvek nakonec odstranil a Sutorisovi s Ponomarenkem se veřejně omluvil, byť ve svém novém příspěvku svou předchozí kritiku ironickým způsobem ještě víc rozvedl.